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VentaCampo / rural

ITAPUA - S. PEDRO DEL PARANÁ: 6.300 HAS, ALTAMENTE AGRÍCOLA GANADERA, FORESTAL, EQUIPADA.

Herrera, San Pedro del Paranáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 27.239.000

Precio original: US$ 4.500

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

S PEDRO DEL PARANÁ – ITAPÚA: 6.300 HAS, ALTAMENTE AGRÍCOLAS y GANADERAS, FORESTAL. EQUIPADAS Y EN FUNCIONAMIENTO. A NEGOCIAR: 4.500 USD/HA. VENDO hermosa propiedad de 6.300 hectáreas en San Pedro del Paraná, departamento de Itapuá, ideal para agricultura, ganadería, y reforestación, sobre empedrado, próximo a asfaltarse, cuenta con una casa patronal, casa para personal, galpón, tanque para agua, tanques para combustible de 20.000 litros, con 200 hectáreas reforestadas con eucaliptos, 500 hectáreas de monte, 2 retiros con sus instalaciones completas, caminos internos, potreros, aserradero para fabricación de balancines, alambrado perimetral, alambrado interno, linda con el rio Tebicuary, la propiedad cuenta con luz eléctrica. PRECIO: 4.500 USD/HA. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 4.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 27.239.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: San Pedro del Paraná
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 28,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 28,3 M	Gs. 0	—	Gs. 28,3 M	Gs. -272,4 k
2	Gs. 29,5 M	Gs. 0	—	Gs. 29,5 M	Gs. 860,8 k
3	Gs. 30,6 M	Gs. 0	—	Gs. 30,6 M	Gs. 2 M
4	Gs. 31,9 M	Gs. 0	—	Gs. 31,9 M	Gs. 3,3 M
5	Gs. 33,1 M	Gs. 0	—	Gs. 33,1 M	Gs. 4,5 M
6	Gs. 34,5 M	Gs. 0	—	Gs. 34,5 M	Gs. 5,9 M
7	Gs. 35,8 M	Gs. 0	—	Gs. 35,8 M	Gs. 7,2 M
8	Gs. 37,3 M	Gs. 0	—	Gs. 37,3 M	Gs. 8,7 M
9	Gs. 38,8 M	Gs. 0	—	Gs. 38,8 M	Gs. 10,2 M
10	Gs. 40,3 M	Gs. 0	—	Gs. 40,3 M	Gs. 11,7 M