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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Departamento en venta en San Jorge, Asunción
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
128 m²2 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 779.878.000
12% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 131.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,1 M | Gs. 46,3 M | — | Gs. 811,1 M | Gs. 38,5 M |
| 2 | Gs. 843,5 M | Gs. 92,6 M | — | Gs. 843,5 M | Gs. 117,3 M |
| 3 | Gs. 877,3 M | Gs. 138,9 M | — | Gs. 877,3 M | Gs. 197,3 M |
| 4 | Gs. 912,3 M | Gs. 185,2 M | — | Gs. 912,3 M | Gs. 278,7 M |
| 5 | Gs. 948,8 M | Gs. 231,5 M | — | Gs. 948,8 M | Gs. 361,5 M |
| 6 | Gs. 986,8 M | Gs. 277,8 M | — | Gs. 986,8 M | Gs. 445,8 M |
| 7 | Gs. 1026,3 M | Gs. 324,1 M | — | Gs. 1026,3 M | Gs. 531,5 M |
| 8 | Gs. 1067,3 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 1067,3 M | Gs. 618,9 M |
| 9 | Gs. 1110 M | Gs. 416,8 M | — | Gs. 1110 M | Gs. 707,9 M |
| 10 | Gs. 1154,4 M | Gs. 463,1 M | — | Gs. 1154,4 M | Gs. 798,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 116.792
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada