
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
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Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 369.103.000
12% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 62.000
GRAN INVERSIÓN! 1 HAB CON BALCÓN + COCH + BAUL EN VENTA DEPARTAMENTO CON RENTA ACTIVA! Moderno departamento de 1 habitación en el imponente Edificio ZENITH Félix Bogado con una cochera y una baulera, ubicados a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la inversión: USD 62.000.-(*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta elegancia y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 602: • Departamento ubicado en el 6° piso. • Puerta con cerradura digital. • Cocina integrada, amoblada • Sala, comedor con salida al balcón. • 1 dormitorio con placard y aire acondicionado, con salida al balcón. • 1 Baño familiar. • Espacio para conexión de lavarropas. • Balcón con parrilla eléctrica. • Una cochera (acceso con montacoche) y una baulera. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 383,9 M | Gs. 36,5 M | — | Gs. 383,9 M | Gs. 32,8 M |
| 2 | Gs. 399,2 M | Gs. 73 M | — | Gs. 399,2 M | Gs. 84,6 M |
| 3 | Gs. 415,2 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 415,2 M | Gs. 137,1 M |
| 4 | Gs. 431,8 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 431,8 M | Gs. 190,2 M |
| 5 | Gs. 449,1 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 449,1 M | Gs. 243,9 M |
| 6 | Gs. 467 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 467 M | Gs. 298,4 M |
| 7 | Gs. 485,7 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 485,7 M | Gs. 353,5 M |
| 8 | Gs. 505,1 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 505,1 M | Gs. 409,4 M |
| 9 | Gs. 525,3 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 525,3 M | Gs. 466,1 M |
| 10 | Gs. 546,4 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 546,4 M | Gs. 523,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.297
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.297
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada