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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.464.951.000
100% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 750.000
Residencia Zona UCA Esta hermosa residencia se distribuye de la siguiente maneraPlanta Baja:Al frente de la casa un hermoso y amplio quincho con parrilla con vista a la piscina y cancha de futbolGaleríaDormitorio en suiteAmplia Sala con Bar y Barbacoa de acero inox.Sala FamiliarComedorCocina amobladaBaño de Social.Gimnasio con baño y vista a la piscinaCocina de servicioAmplia área de servicio con habitación y bañoArea de lavado y planchadoDepósitoSala multiuso ( en este momento es una sala de pintura)Patio interno con parrillaPlanta Alta: Master Suite con balcón, gran vestidor con muebles de Achon, Baño con Hidromasaje.1 Master Suite con amplio vestidor y baño con hidromasaje1 Dormitorio en Suite2 Dormitorios que comparten un Baño.1 EscritorioCasilla de Guardia a la entradaInversión: USD 750.000.-Ubicación: https://maps.app.goo.gl/J6sdrwTWsvnTvMpU8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 175,5 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 130,9 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 351 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 492,1 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 526,5 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 860,8 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 702 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1237,2 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 877,5 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 1621,6 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 1053 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 2014,4 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 1228,5 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 2415,9 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 1404 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 2826,4 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 1579,5 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 3246,3 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 1755 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 3676 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 374.344
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 374.344
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada