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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Asunción Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 590.000.000
En línea con la zonaGs. 9,4 M/m²≈ US$ 99,1 k
DEPARTAMENTO EN VENTA en EDIFICIO ORQUÍDEAS | BARRIO SANTA LIBRADA S/ AV. CACIQUE LAMBARÉ. Sobre zona estratégica, con salida a dos calles y rápido acceso a Av. Cacique Lambaré. Una opción ideal para vivir o invertir, con departamentos diseñados para brindar comodidad, practicidad y buena proyección de renta. El edificio cuenta con 9 plantas, 8 pisos de departamentos, ascensor, generador, seguridad, cocheras, bauleras y amenities en planta baja. ▸ Superficie propia: 63 m2. ▸ Distribución: 2 dormitorios. Sala comedor. Cocina equipada. 2 baños. Balcón con parrilla. 1 cochera incluida. 1 baulera incluida. ▸ Amenities: Piscina. Gimnasio. Playground. Lavandería. Quincho climatizado. Terraza mirador al Cerro Lambaré. ▸ Observaciones: Financiación hasta 30 años. Ideal para primera vivienda o inversión. Edificio con 75 cocheras, 40 bauleras y 5 estacionamientos para visitas. ▸ Ubicación: https://edificiorquideas.com.py/#seccion-tipologias ▸ Monto de Venta: Desde Gs. 590.000.000. Incluye cochera Precio: 590,000,000 ₲ Listing: 143098090-9 Ubicación: Santa, Asunción Precio: Gs. 590,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 56,7 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 50,8 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 113,4 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 132,1 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 214,3 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 226,9 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 297,6 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 283,6 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 381,9 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 340,3 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 467,4 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 397 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 553,9 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 453,8 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 641,7 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 510,5 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 730,7 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 567,2 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 821 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 99.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 99.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción