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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.619.438.000
Gs. 32,7 k/m²Precio original: US$ 440.000
Encontrá todo lo que necesitas 💎 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! 8 Hectáreas Estratégicas en Minga Guazú – Km 20 Acaray ¿Buscás el lugar ideal para tu próximo gran proyecto? Presentamos una propiedad excepcional que combina dimensiones únicas con una ubicación privilegiada. 📍 Ubicación: Km 20 Acaray, Minga Guazú. A solo 3.500 metros de la Ruta PY02. 📏 Dimensiones: 8 Hectáreas (80m de frente x 1.000m de fondo). 📜 Documentación: Título listo para transferir. Características destacadas: ✅ Versatilidad: Ideal para loteamientos, complejos industriales, depósitos logísticos o una imponente casa quinta. ✅ Ubicación Estratégica: Zona de alto crecimiento y fácil acceso, a minutos de los principales centros comerciales e industriales. ✅ Potencial: Terreno con excelentes dimensiones para aprovechamiento total. 💰 Inversión: USD 50.000 por Hectárea. (Precio total: USD 400.000) Para más información o coordinar una visita al sitio:
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2724,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2724,2 M | Gs. -26,2 M |
| 2 | Gs. 2833,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2833,2 M | Gs. 82,8 M |
| 3 | Gs. 2946,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2946,5 M | Gs. 196,1 M |
| 4 | Gs. 3064,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3064,4 M | Gs. 314 M |
| 5 | Gs. 3186,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3186,9 M | Gs. 436,5 M |
| 6 | Gs. 3314,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3314,4 M | Gs. 564 M |
| 7 | Gs. 3447 M | Gs. 0 | — | Gs. 3447 M | Gs. 696,6 M |
| 8 | Gs. 3584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3584,9 M | Gs. 834,5 M |
| 9 | Gs. 3728,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3728,3 M | Gs. 977,9 M |
| 10 | Gs. 3877,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3877,4 M | Gs. 1127 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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