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Minga Guazú
≈ Gs. 7.739.248.000
Gs. 48,3 k/m²Precio original: US$ 1.300.000
Excelente oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. Propiedad ubicada sobre ruta, con acceso directo y gran visibilidad, ideal para desarrollo, proyecto comercial, uso agrícola o quinta. cuenta con una superficie total de 16 hectáreas, terreno amplio y versátil, apto para diferentes tipos de emprendimientos. Su ubicación estratégica permite una fácil conexión con puntos clave de la región. zona con alto potencial de valorización, rodeada de desarrollos y en expansión.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8048,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8048,8 M | Gs. -77,4 M |
| 2 | Gs. 8370,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8370,8 M | Gs. 244,6 M |
| 3 | Gs. 8705,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 8705,6 M | Gs. 579,4 M |
| 4 | Gs. 9053,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 9053,8 M | Gs. 927,6 M |
| 5 | Gs. 9416 M | Gs. 0 | — | Gs. 9416 M | Gs. 1289,8 M |
| 6 | Gs. 9792,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 9792,6 M | Gs. 1666,4 M |
| 7 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2058,1 M |
| 8 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2465,5 M |
| 9 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. 2889,2 M |
| 10 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 3329,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 46,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
