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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.858.313.000
Gs. 35,7 k/m²Precio original: US$ 1.320.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8172,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 8172,6 M | Gs. -78,6 M |
| 2 | Gs. 8499,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 8499,6 M | Gs. 248,3 M |
| 3 | Gs. 8839,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8839,5 M | Gs. 588,3 M |
| 4 | Gs. 9193,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 9193,1 M | Gs. 941,9 M |
| 5 | Gs. 9560,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 9560,8 M | Gs. 1309,6 M |
| 6 | Gs. 9943,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9943,3 M | Gs. 1692 M |
| 7 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2089,8 M |
| 8 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 2503,4 M |
| 9 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 2933,6 M |
| 10 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3381 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
