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VentaTerreno

VENDO PROPIEDAD DE 1.638 M2, EN MINGA GUAZU, SOBRE PY 02

Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 7.868.913.000

1145% sobre la mediana

Gs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 1.300.000

1.638 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²

Mediana zonaGs. 386 k/m²

1145% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 632.125.000

≈ US$ 104.432

Rango estimadoGs. 493,6 M–Gs. 1108,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo propiedad sobre la ruta PY 02 en ala zona de MINGA GUAZÚ Sup de 1.638 m2 medidas: 39 ms x 42 ms son 3 terrenos juntos superficie de oficinas y showroom: 355,04 m2 🟥precio de venta: 1.300.000 Usd NEGOCIABLE Ubicado sobre la ruta nacional PY02 A 200 metros del Abasto Este, ruta internacional PY-02 y 15 minutos del microcentro de Ciudad del Este

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.638 m²

Costos

Precio: US$ 1.300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.868.913.000

Ubicación

Ciudad: Minga Guazú
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 8262,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8183,7 M	Gs. 0	—	Gs. 8183,7 M	Gs. -78,7 M
2	Gs. 8511 M	Gs. 0	—	Gs. 8511 M	Gs. 248,7 M
3	Gs. 8851,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8851,5 M	Gs. 589,1 M
4	Gs. 9205,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9205,5 M	Gs. 943,2 M
5	Gs. 9573,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9573,7 M	Gs. 1311,4 M
6	Gs. 9956,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9956,7 M	Gs. 1694,3 M
7	Gs. 10,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,4 mil M	Gs. 2092,6 M
8	Gs. 10,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 mil M	Gs. 2506,8 M
9	Gs. 11,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 mil M	Gs. 2937,6 M
10	Gs. 11,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 mil M	Gs. 3385,6 M