
Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Terreno en venta en Minga Guazú
Minga Guazú
Ubicación aproximada
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Minga Guazú
Gs. 135.000.000
6% bajo la medianaGs. 312,5 k/m²≈ US$ 22,7 k
ID: 15452 ¡Atención inversionistas y familias! Presentamos esta excelente oportunidad en Minga Guazú, departamento de Alto Paraná. Se trata de un terreno totalmente plano y listo para construir, ubicado estratégicamente en el Km 30, dentro del pujante Barrio Santa Clara. La propiedad cuenta con una superficie total de 432 m2, con dimensiones ideales de 12 metros de frente sobre calle y 36 metros de fondo. Su ubicación es privilegiada para quienes buscan conectividad: se encuentra a tan solo una cuadra de la Ruta 6 (Dr. Juan León Mallorquín) y a aproximadamente 1.000 metros de la rotonda del Km 30, en el camino que conduce a Encarnación. Además, está a solo 1.500 metros de la Ruta 2 (Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia), lo que garantiza un acceso rápido a los principales puntos de la región. Este terreno es ideal tanto para el desarrollo de una vivienda unifamiliar como para una inversión a mediano plazo, dada la alta valorización de la zona. El entorno es tranquilo, de carácter residencial y con servicios en constante crecimiento. Es el momento perfecto para asegurar tu patrimonio en una ubicación con excelente proyección. Inversión: Gs. ***. No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu lugar en una de las zonas con mayor crecimiento de Minga Guazú. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más detalles!
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. -1,4 M |
| 2 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 4,3 M |
| 3 | Gs. 151,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,9 M | Gs. 10,1 M |
| 4 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 16,2 M |
| 5 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 22,5 M |
| 6 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 29,1 M |
| 7 | Gs. 177,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,7 M | Gs. 35,9 M |
| 8 | Gs. 184,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 184,8 M | Gs. 43 M |
| 9 | Gs. 192,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,1 M | Gs. 50,4 M |
| 10 | Gs. 199,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 199,8 M | Gs. 58,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 805,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada



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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 24.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 24.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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