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Minga Guazú
≈ Gs. 62.509.309.000
Gs. 488,4 k/m²Precio original: US$ 10.500.000
ID: 14658 Terreno en venta — Ciudad del Este Ruta PY02, Km 11 Superficie: 12,8 hectáreas Frente: 250 m sobre ruta principal Fondo: 455 m Ubicación de alto tránsito sobre el corredor vial más importante del departamento, con infraestructura urbana consolidada en todos sus linderos. Apto para desarrollo industrial, logístico, comercial o residencial de gran escala. USD ***
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 65 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 65 mil M | Gs. -625,1 M |
| 2 | Gs. 67,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 67,6 mil M | Gs. 1975,3 M |
| 3 | Gs. 70,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 70,3 mil M | Gs. 4679,7 M |
| 4 | Gs. 73,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 73,1 mil M | Gs. 7492,3 M |
| 5 | Gs. 76,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 76,1 mil M | Gs. 10,4 mil M |
| 6 | Gs. 79,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 79,1 mil M | Gs. 13,5 mil M |
| 7 | Gs. 82,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 82,3 mil M | Gs. 16,6 mil M |
| 8 | Gs. 85,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 85,5 mil M | Gs. 19,9 mil M |
| 9 | Gs. 89 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 89 mil M | Gs. 23,3 mil M |
| 10 | Gs. 92,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 92,5 mil M | Gs. 26,9 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 372,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
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