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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.556.535.000
TERRENO EN VENTA EN TRINIDAD
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
1.000 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.556.535.000
15% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 430.000
El terreno es especial para inversionistas: Ubicación ideal. Amplio, Superficie 954 m2, 18m de frente y 53m de largo. Sobre la calle asfaltada Juana Pabla Carrillo entre Sacramento y Valdivia. A sólo 2 cuadras de Artigas. 1 cuadra de Primer Presidente Alto flujo vehicular. *FM 2 Franja Mixta 2 *Coeficiente de Edificabilidad: 3 *Área Edificable: 2850.54 *Hasta 4 pisos *Tasa de ocupación máxima (TOM) 75% Descripción de la Ubicación. Se encuentra frente mismo al edificio Karaja, con absolutamente todo cerca, Hospitales, parada de buses, farmacias, supermercados, locales de comidas, jardín botánico, Iglesia, estaciones de servicios y mucho más. Obs: Actualmente se alquila el predio a una Fabrica de Maderas, cuentan con contrato que dice que al momento de concretar una venta tienen hasta 90 días para dejar el lugar listo y presto para el nuevo propietario.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.556.535.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.568.426.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.538.699.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.538.699.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.538.699.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.538.699.000
Santísima Trinidad, Asunción
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 505.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 505.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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