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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
En línea con la zonaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 245.000
Propiedad de 330 m² de superficie y 250 m² construidos, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad. 🏠 Cuenta con: 2 habitaciones en suite, amplias y luminosas. Terraza ideal para disfrutar del aire libre. Quincho equipado, perfecto para reuniones y momentos familiares. Su ubicación en Barrio San Cristóbal garantiza un entorno residencial tranquilo y de excelente acceso. ✅ Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y una inversión segura
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 115,9 M | — | Gs. 1516,9 M | Gs. 101,4 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 278 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 347,8 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 457 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 463,8 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 638,6 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 579,7 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 822,8 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 695,6 M | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 1009,7 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 811,6 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1199,4 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 927,5 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 1392,2 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 1043,4 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1587,9 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 1159,4 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 1786,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 245.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada