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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.845.513.000
4% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 310.000
Ubicación: Barrio Mcal. Estigarribia, zona Identificaciones • Superficie del terreno: 360 m² (12m x 30m) • Superficie construida: 420 m² • Precio de venta: USD 310.000 Descripción: Planta baja: • 3 dormitorios o 1 en suite • Living • Comedor • Cocina • Galería con parrilla • Jardín • Escritorio • Estar • Área de servicio • Baño social Planta alta: • Sala de cine • Escritorio o dormitorio en suite
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1919,3 M | Gs. 167,7 M | — | Gs. 1919,3 M | Gs. 149,2 M |
| 2 | Gs. 1996,1 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 393,7 M |
| 3 | Gs. 2076 M | Gs. 503 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 641,2 M |
| 4 | Gs. 2159 M | Gs. 670,7 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 891,9 M |
| 5 | Gs. 2245,3 M | Gs. 838,4 M | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 1145,9 M |
| 6 | Gs. 2335,2 M | Gs. 1006 M | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 1403,4 M |
| 7 | Gs. 2428,6 M | Gs. 1173,7 M | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 1664,5 M |
| 8 | Gs. 2525,7 M | Gs. 1341,4 M | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 1929,3 M |
| 9 | Gs. 2626,7 M | Gs. 1509 M | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 2198 M |
| 10 | Gs. 2731,8 M | Gs. 1676,7 M | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 2470,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 296.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada