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Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 680.657.640
90% sobre la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 114,3 k
Donde la tranquilidad comienza Descubrí un exclusivo barrio cerrado ubicado en el tradicional Barrio Felicidad de Lambaré, diseñado para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y privacidad. El proyecto contempla 17 lotes residenciales para viviendas unifamiliares, en un entorno consolidado y de alta valorización. ✨ ¿Por qué elegir este proyecto? ✅ Barrio cerrado con acceso controlado. ✅ Entorno natural con abundante vegetación ✅ Zona residencial tranquila y segura. ✅ Ubicación estratégica con excelente conexión a Asunción y al área metropolitana. ✅ Cercanía a colegios, supermercados, comercios y todos los servicios esenciales. ✅ Lote con superficie de 374,29m2 (23,93x14,5x12x2,5x12x16,5), ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión con gran potencial de crecimiento. ✅ Financiación propia hasta 24 meses con entrega inicial del 20%. ✅ Apto para crédito bancario. Si buscas calidad de vida, exclusividad y una inversión segura en una de las mejores zonas de Lambaré, esta es la oportunidad que estabas esperando. Consulta por disponibilidad, precios y formas de financiación. Precio: 680,657,640 ₲ Listing: 143063190-405 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 680,657,640 ₲ USD 112,287 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,9 M | Gs. 54,9 M | — | Gs. 707,9 M | Gs. 48,1 M |
| 2 | Gs. 736,2 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 736,2 M | Gs. 131,4 M |
| 3 | Gs. 765,6 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 765,6 M | Gs. 215,8 M |
| 4 | Gs. 796,3 M | Gs. 219,8 M | — | Gs. 796,3 M | Gs. 301,3 M |
| 5 | Gs. 828,1 M | Gs. 274,7 M | — | Gs. 828,1 M | Gs. 388,1 M |
| 6 | Gs. 861,2 M | Gs. 329,6 M | — | Gs. 861,2 M | Gs. 476,2 M |
| 7 | Gs. 895,7 M | Gs. 384,6 M | — | Gs. 895,7 M | Gs. 565,6 M |
| 8 | Gs. 931,5 M | Gs. 439,5 M | — | Gs. 931,5 M | Gs. 656,4 M |
| 9 | Gs. 968,8 M | Gs. 494,5 M | — | Gs. 968,8 M | Gs. 748,6 M |
| 10 | Gs. 1007,5 M | Gs. 549,4 M | — | Gs. 1007,5 M | Gs. 842,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada