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Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 690.836.245
62% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 116 k
Clasipar! Donde la tranquilidad comienza Descubrí un exclusivo barrio cerrado ubicado en el tradicional Barrio Felicidad de Lambaré, diseñado para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y privacidad. El proyecto contempla 17 lotes residenciales para viviendas unifamiliares, en un entorno consolidado y de alta valorización. ✨ ¿Por qué elegir este proyecto? ✅ Barrio cerrado con acceso controlado. ✅ Entorno natural con abundante vegetación ✅ Zona residencial tranquila y segura. ✅ Ubicación estratégica con excelente conexión a Asunción y al área metropolitana. ✅ Cercanía a colegios, supermercados, comercios y todos los servicios esenciales. ✅ Lote con superficie de 370,85m2 (13,85x27,2x13,83x26,42), ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión con gran potencial de crecimiento. ✅ Financiación propia hasta 24 meses con entrega inicial del 20%. ✅ Apto para crédito bancario. Si buscas calidad de vida, exclusividad y una inversión segura en una de las mejores zonas de Lambaré, esta es la oportunidad que estabas esperando. Consulta por disponibilidad, precios y formas de financiación. Precio: 690,836,245 ₲ Listing: 143063190-410 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 690,836,245 ₲ USD 114,221 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 718,5 M | Gs. 59,6 M | — | Gs. 718,5 M | Gs. 52,7 M |
| 2 | Gs. 747,2 M | Gs. 119,3 M | — | Gs. 747,2 M | Gs. 141,1 M |
| 3 | Gs. 777,1 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 777,1 M | Gs. 230,7 M |
| 4 | Gs. 808,2 M | Gs. 238,6 M | — | Gs. 808,2 M | Gs. 321,4 M |
| 5 | Gs. 840,5 M | Gs. 298,2 M | — | Gs. 840,5 M | Gs. 413,4 M |
| 6 | Gs. 874,1 M | Gs. 357,9 M | — | Gs. 874,1 M | Gs. 506,6 M |
| 7 | Gs. 909,1 M | Gs. 417,5 M | — | Gs. 909,1 M | Gs. 601,2 M |
| 8 | Gs. 945,5 M | Gs. 477,2 M | — | Gs. 945,5 M | Gs. 697,3 M |
| 9 | Gs. 983,3 M | Gs. 536,8 M | — | Gs. 983,3 M | Gs. 794,7 M |
| 10 | Gs. 1022,6 M | Gs. 596,5 M | — | Gs. 1022,6 M | Gs. 893,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 71.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 71.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada