ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 6
VentaDepósito

VENDO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.420.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 3 M/m²≈ US$ 234,6 k

1Baños
480 m²Construidos
480 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%53
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²
Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

5% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.9,8% anual
Alquiler estimadoGs. 11.571.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.346.654.000

≈ US$ 222.477

Rango estimadoGs. 1136,5 M–Gs. 1404,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO DEPÓSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO 480 m2 Construidos (12x40 totalmente cubierto) Altura del portón: 5 metros. Oficina con baño y ducha. 1 Baño con ducha para personal. 1 tanque de agua de 1000 litros. Ubicación: Campo Vía c/ Tuyuti (frente a la Quinta Yvapovõ) MRA Id: 37538 Alquiler: GS. 14.000.000. (IVA incluido). Venta: Gs. 1.420.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Depósito

Superficie y ambientes

Terreno
480 m²
Construido
480 m²
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 1.420.000.000

Ubicación

Ciudad
Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 10.992.380/mes
ROI8,8%
Cap rate9,3%
Rent. bruta9,8%
Rent. neta8,8%
Recupero11,3 años
Capital invertido
Gs. 1491 M
Alquiler efectivo
Gs. 11 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 117,7 MAño 2: Gs. 308,7 MAño 3: Gs. 502 MAño 4: Gs. 697,8 MAño 5: Gs. 896,2 MAño 6: Gs. 1097,2 MAño 7: Gs. 1301 MAño 8: Gs. 1507,6 MAño 9: Gs. 1717,3 MAño 10: Gs. 1930 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1476,8 MGs. 131,9 M—Gs. 1476,8 MGs. 117,7 M
2Gs. 1535,9 MGs. 263,8 M—Gs. 1535,9 MGs. 308,7 M
3Gs. 1597,3 MGs. 395,7 M—Gs. 1597,3 MGs. 502 M
4Gs. 1661,2 MGs. 527,6 M—Gs. 1661,2 MGs. 697,8 M
5Gs. 1727,6 MGs. 659,5 M—Gs. 1727,6 MGs. 896,2 M
6Gs. 1796,8 MGs. 791,5 M—Gs. 1796,8 MGs. 1097,2 M
7Gs. 1868,6 MGs. 923,4 M—Gs. 1868,6 MGs. 1301 M
8Gs. 1943,4 MGs. 1055,3 M—Gs. 1943,4 MGs. 1507,6 M
9Gs. 2021,1 MGs. 1187,2 M—Gs. 2021,1 MGs. 1717,3 M
10Gs. 2101,9 MGs. 1319,1 M—Gs. 2101,9 MGs. 1930 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares