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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
VENDO CASA EN LUQUE - BARRIO CERRADO ARANDU TIPOLOGIA A 2 DORMITORIOS
Barrio Cerrado Arandu, Luque
64 m²2 habs.
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Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 340.000.000
21% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 57,2 k
VENDO CASA EN LUQUE - BARRIO CERRADO ARANDU (CANADA GARAY) Casa a estrenar en Barrio Cerrado Arandu, un emprendimiento disenado para disfrutar de la vida en comunidad, con espacios funcionales, materiales de calidad y una ubicacion estrategica en Canada Garay, Luque. A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y del centro de Luque, con facil acceso a universidades, colegios y comercios. UNIDAD OFRECIDA - TIPOLOGIA A: - Terreno: 123 m2 - Construccion: 64 m2 - 2 dormitorios - 2 banos - 2 estacionamientos AMENITIES DEL BARRIO: - Piscina - Espacios verdes - Parque infantil - Pet Park - Bicisenda - Gimnasio al aire libre - Cancha deportiva OTRAS TIPOLOGIAS Todo lo que necesites está en Clasipar.com DISPONIBLES: - Tipologia B: 123 m2 de terreno, 58 m2 construidos, 2 dormitorios, 1 bano - Tipologia C: 136 m2 de terreno, 82 m2 construidos, 3 dormitorios, 2 banos CONDICIONES: - Financiacion bancaria, pago al contado o a traves del programa Che Roga Pora, sujeto a aprobacion crediticia - Reserva de unidad con una entrega de solo Gs. 1.000.000 - Primera etapa de entrega: Marzo 2027 FICHA TECNICA: - Superficie 123 m2 de terreno - Superficie construida 64 m2 - 2 dormitorios - 2 banos - 2 estacionamientos - Estado: a estrenar (en construccion) Precio: Gs. 340.000.000 Consultanos para conocer el proyecto y reservar tu unidad. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 51805
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
≈ Gs. 338.890.000
Luque - Mora Cué, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 338.890.000
Luque - Tarumandy, Luque
Ubicación aproximada