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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaré
Gs. 490.000.000
18% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 82,3 k
¡Excelente oportunidad para adquirir un terreno residencial en el corazón de Lambaré, Central! Esta propiedad en venta está estratégicamente ubicada en Moisés Bertoni esquina San Carlos, un área urbana que ofrece gran potencial para desarrollar el hogar de tus sueños o una excelente inversión. Con un total de 360 metros cuadrados de superficie de terreno, este lote se destaca por sus dimensiones de 12 por 30 metros, proporcionando un espacio ideal para diversos proyectos residenciales. La ubicación es privilegiada, rodeada de una comunidad vibrante y cercana a servicios esenciales como el Espetto Grill, estación de servicio, y la Universidad Politécnica y Artística UPAP Lambaré. Este terreno representa una oportunidad única en el mercado debido a su gran potencial de desarrollo en un área en crecimiento. Además, su estado es en muy buena condición, garantizando una base sólida para futuras construcciones. Perfecto para quienes buscan invertir en una zona residencial con alta perspectiva de desarrollo. Si buscas un terreno en un sitio urbano y con todas las comodidades necesarias al alcance, no dejes pasar esta fantástica oportunidad en Lambaré. Contáctanos para más información y descubre cómo esta propiedad puede ser la inversión que estás buscando.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 57 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 52,1 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 114 M | — | Gs. 530 M | Gs. 129,5 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 171 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 207,7 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 228 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 286,7 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 285 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 366,7 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 342 M | — | Gs. 620 M | Gs. 447,5 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 399 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 529,3 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 456 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 612,1 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 513 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 695,9 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 570 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 780,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.710
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 69.710
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
