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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaré
≈ Gs. 476.261.000
6% sobre la medianaGs. 793,8 k/m²Precio original: US$ 80.000
VENDO TERRENO EN BARRIO KENNEDY. "Oportunidad Única: Terreno en Venta Barrio Kennedy, Lambaré" ????Ubicado sobre la calle Ytororó entre Juana de Lara y 15 de Agosto, a 5 cuadras de la Avenida Perón. ????La Propiedad abarca una generosa superficie total de 600 mts² (12mts x 50tms), ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. ????Su excelente ubicación lo convierte en una inversión estratégica: a pocos minutos del Hospital de Lambaré, cercano a supermercados, farmacias, colegios y una amplia gama de comercios y servicios que garantizan comodidad y calidad de vida. ????Este terreno se encuentra en una zona de alta demanda y creciente valorización, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan construir su hogar como para invertir en una de las áreas más solicitadas de la ciudad. ✅ Documentación en regla Listo para transferir. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta Propiedad que combina ubicación, tamaño y potencial! ????PRECIO: USD 80.000 ???? Invertí donde el crecimiento está asegurado! ID: 143072136-17
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 95 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 90,2 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 190 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 205 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 285 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 320,6 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 380 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 437,1 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 475 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 554,4 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 570 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 672,5 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 665 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 791,6 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 760 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 911,7 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 855 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 1032,8 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 950 M | — | Gs. 705 M | Gs. 1154,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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REMAX EXECUTIVE
Manuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 75.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
