ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

MANORA EN VENTA: 600 M2, ELEGANTE RESIDENCIA, 4 SUITES, JARDIN, PISCINA, 470.000 USD.

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.844.915.000

18% bajo la mediana

Gs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 470.000

4Dormitorios

4Baños

3Cocheras

600 m²Construidos

450 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%82

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%86

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

18% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,1% anual

Alquiler estimadoGs. 19.115.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.488.681.000

≈ US$ 576.355

Rango estimadoGs. 3203,3 M–Gs. 4133,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

MANORA EN VENTA: 600 M2, ELEGANTE RESIDENCIA, 4 SUITES, JARDIN, PISCINA, 470.000 USD. VENDO CASA EN MANORA - con 4 habitaciones en suite Medidas del terreno: 12 x 37.5 m² Superficie Total: 450 m² Superficie Construida 600mts2 Planta Baja: • Hall de entrada. • Living Comedor social. • Baño Social. • Cocina amoblada. • Comedor diario. • Escritorio. • Galería con parrilla climatizada, estar y TV. • Patio y piscina con cascada. • Área de servicio completa. • Cochera para 3 vehículos. Planta Alta: • 4 dormitorios en suite, uno de ellos con entrada independiente, 3 de ellas con balcones. • 2 habitaciones en suite cuentan con vestidores y 2 con placares. • Estar íntimo amplio Todas las habitaciones cuentan con placares, aires acondicionados y cortinas. Split en todos los ambientes. La casa fue refaccionada a nuevo hace 7 años. Esta lista para mudanza inmediata PRECIO: 470.000 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 450 m²
Construido: 600 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 470.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.844.915.000

Ubicación

Barrio: Manorá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 18.159.250/mes

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,3%

Recupero13,7 años

Capital invertido: Gs. 2987,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 18,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2958,7 M	Gs. 217,9 M	—	Gs. 2958,7 M	Gs. 189,5 M
2	Gs. 3077,1 M	Gs. 435,8 M	—	Gs. 3077,1 M	Gs. 525,7 M
3	Gs. 3200,1 M	Gs. 653,7 M	—	Gs. 3200,1 M	Gs. 866,7 M
4	Gs. 3328,1 M	Gs. 871,6 M	—	Gs. 3328,1 M	Gs. 1212,6 M
5	Gs. 3461,3 M	Gs. 1089,6 M	—	Gs. 3461,3 M	Gs. 1563,7 M
6	Gs. 3599,7 M	Gs. 1307,5 M	—	Gs. 3599,7 M	Gs. 1920 M
7	Gs. 3743,7 M	Gs. 1525,4 M	—	Gs. 3743,7 M	Gs. 2281,9 M
8	Gs. 3893,5 M	Gs. 1743,3 M	—	Gs. 3893,5 M	Gs. 2649,6 M
9	Gs. 4049,2 M	Gs. 1961,2 M	—	Gs. 4049,2 M	Gs. 3023,2 M
10	Gs. 4211,2 M	Gs. 2179,1 M	—	Gs. 4211,2 M	Gs. 3403,1 M