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EN VENTA DEPARTAMENTO EN… · 60 m² · US$ 84.400 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.373.450/mes

ROI7,7%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero13 años

Capital invertido: Gs. 527,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,5%zona: 12,5%−4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+90,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 2,7 M+29,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 522,6 M	Gs. 40,5 M	—	Gs. 522,6 M	Gs. 35,5 M
2	Gs. 543,5 M	Gs. 81 M	—	Gs. 543,5 M	Gs. 96,8 M
3	Gs. 565,2 M	Gs. 121,4 M	—	Gs. 565,2 M	Gs. 159,1 M
4	Gs. 587,8 M	Gs. 161,9 M	—	Gs. 587,8 M	Gs. 222,1 M
5	Gs. 611,3 M	Gs. 202,4 M	—	Gs. 611,3 M	Gs. 286,1 M
6	Gs. 635,8 M	Gs. 242,9 M	—	Gs. 635,8 M	Gs. 351,1 M
7	Gs. 661,2 M	Gs. 283,4 M	—	Gs. 661,2 M	Gs. 417 M
8	Gs. 687,6 M	Gs. 323,9 M	—	Gs. 687,6 M	Gs. 483,9 M
9	Gs. 715,2 M	Gs. 364,3 M	—	Gs. 715,2 M	Gs. 551,9 M
10	Gs. 743,8 M	Gs. 404,8 M	—	Gs. 743,8 M	Gs. 621 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 402 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.