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Itá
Gs. 160.000.000
44% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 26,9 k
Descubrí esta excelente propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda en una zona estratégica y en constante crecimiento ????. Ubicada a tan solo 2 cuadras de la Ruta D027, ofrece fácil acceso y conexión con puntos clave de la ciudad ????????. El inmueble se asienta sobre un amplio terreno de 440 m², brindando espacio más que suficiente para futuras ampliaciones, jardín o área de recreación ????????. La construcción cuenta con 91 m² bien distribuidos, incluyendo 2 cómodas habitaciones ????️, una acogedora sala, cocina y comedor integrados ????️, además de 1 baño completo ????. En el exterior, dispone de garaje con capacidad para más de un vehículo ????????, ideal para familias o quienes reciben visitas frecuentes. La ubicación es uno de sus mayores atractivos ⭐: en las cercanías encontrarás Unidad de Salud Familiar (USF) ????, escuelas ????, estaciones de servicio ⛽ y supermercados ????, todo dentro de una zona muy poblada y con todos los servicios disponibles en puerta. ???? Perfecta para quienes buscan comodidad, accesibilidad y calidad de vida en un entorno consolidado. ???? La propiedad se encuentra lista para transferir, con cuenta corriente catastral en trámite, lo que facilita el proceso de compra. ???? No dejes pasar esta oportunidad de invertir en tu hogar propio en una excelente ubicación. Contáctame para agendar una visita.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 166,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 166,4 M | Gs. -1,6 M |
| 2 | Gs. 173,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,1 M | Gs. 5,1 M |
| 3 | Gs. 180 M | Gs. 0 | — | Gs. 180 M | Gs. 12 M |
| 4 | Gs. 187,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,2 M | Gs. 19,2 M |
| 5 | Gs. 194,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 194,7 M | Gs. 26,7 M |
| 6 | Gs. 202,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,5 M | Gs. 34,5 M |
| 7 | Gs. 210,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,5 M | Gs. 42,5 M |
| 8 | Gs. 219 M | Gs. 0 | — | Gs. 219 M | Gs. 51 M |
| 9 | Gs. 227,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,7 M | Gs. 59,7 M |
| 10 | Gs. 236,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,8 M | Gs. 68,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 954,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 47.822
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 47.822
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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