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Itá
≈ Gs. 9.465.695.000
1186% sobre la medianaGs. 47,3 M/m²Precio original: US$ 1.590.000
Ubicada en Itá, esta exclusiva propiedad de 50.000,5926 m² totalmente amoblada, combina amplitud, confort y excelente infraestructura. Características: 3 habitaciones, una de ellas en suite, con aire acondicionado en cada una 2 Sala/comedor con 3 baños Quincho con 2 baños, 2 aires de 60.000 BTU y ventilador de techo Generador de 15 KVA Pileta con 2 baños y jacuzzi Pozo artesiano de 80 metros Transformador propio Terreno de 139,95 m de frente x 424 m de fondo Valor: USD ***
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9844,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9844,3 M | Gs. -94,7 M |
| 2 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 299,1 M |
| 3 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 708,6 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1134,5 M |
| 5 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 1577,5 M |
| 6 | Gs. 12 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12 mil M | Gs. 2038,1 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2517,2 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13 mil M | Gs. 3015,5 M |
| 9 | Gs. 13,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,5 mil M | Gs. 3533,7 M |
| 10 | Gs. 14 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14 mil M | Gs. 4072,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 56,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
1186% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 123.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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