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Itáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 648.000.000
Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 108,8 k
VENDO CASA QUINTA EN ITA La quinta de tus sueños a 40 minutos de Asunción con hermosa vegetación alrededor en un lugar alto y arbolado. Dos dormitorios, uno en suite, ambos con ventiladores y aire acondicionado. Sanitario con calefón. Amplio quincho con calefón y ventiladores. Sanitarios sexados con ducha eléctrica. Área de cocina y lavado totalmente bajo techo, con ventilador. Pozo artesiano. Piscina de 50.000 litros. Amplio patio empastado con plantación de frutales y varios grifos de agua para regadío. Muralla perimetral con cerca electrificada. Circuito cerrado. Construcción totalmente nueva.!!! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pxmE4wd5eMbVYtGZ7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 673,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 673,9 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 700,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 700,9 M | Gs. 20,5 M |
| 3 | Gs. 728,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 728,9 M | Gs. 48,5 M |
| 4 | Gs. 758,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 758,1 M | Gs. 77,7 M |
| 5 | Gs. 788,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 788,4 M | Gs. 108 M |
| 6 | Gs. 819,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 819,9 M | Gs. 139,5 M |
| 7 | Gs. 852,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 852,7 M | Gs. 172,3 M |
| 8 | Gs. 886,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 886,8 M | Gs. 206,4 M |
| 9 | Gs. 922,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 922,3 M | Gs. 241,9 M |
| 10 | Gs. 959,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 959,2 M | Gs. 278,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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