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Nuevo
Gs. 220.000.000
Gs. 366,7 k/m²
Terreno esquinero a titular en Filadelfia-Excelente ubicación
Filadelfia
600 m²
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Filadelfia
Gs. 243.700.000
18% bajo la medianaGs. 351,3 k/m²≈ US$ 40,9 k
Vendo Terreno Comercial *Ubicado sobre la Manzana P, Lote 03, Bo. Florida II sobre la calle Lapacho c/ Eusebio Ayala Superficie 693,74m2 *Zona de Crecimiento, a metros de la Escuela Gutenberg Acceso a dos calles, de frente calle Lapacho y de fondo calle 7 Suelo arenoso, Fácil Acceso Superficie de 693,74m2 (15mts. frente y Fondo*46.) Al rededor cuenta con Escuela, guardería, minimarket. plaza parque, estación de Servicio
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 253,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,4 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 263,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,6 M | Gs. 7,7 M |
| 3 | Gs. 274,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 274,1 M | Gs. 18,2 M |
| 4 | Gs. 285,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 285,1 M | Gs. 29,2 M |
| 5 | Gs. 296,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,5 M | Gs. 40,6 M |
| 6 | Gs. 308,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,4 M | Gs. 52,5 M |
| 7 | Gs. 320,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 320,7 M | Gs. 64,8 M |
| 8 | Gs. 333,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 333,5 M | Gs. 77,6 M |
| 9 | Gs. 346,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,9 M | Gs. 91 M |
| 10 | Gs. 360,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 360,7 M | Gs. 104,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.721
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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