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Filadelfia
Gs. 198.000.000
9% sobre la medianaGs. 488 k/m²≈ US$ 33,3 k
Terreno a titular en Complejo Boreal En la zona comercial entre Palacio de Justicia y Quebárbaro Frente sobre calle: 15,4 metros Profundidad: 24,5 metros Área: 405,77 metros cuadrados ¡Excelente oportunidad de inversión en Filadelfia, Boquerón! Presentamos un excepcional terreno comercial sin construir ubicado en una zona estratégica, ideal para desarrollar su próxima oficina o negocio. Este magnífico lote, situado en Amanecer Chaqueño a tan solo dos manzanas de Quebarbaro, ofrece un total de 405.77 metros cuadrados, con dimensiones de 15.4 sobre calle y 24.5 metros de profundo. Ubicado en una área de alto tráfico y cerca de avenidas principales, esta propiedad es ideal para compañías que buscan visibilidad y facilidad de acceso. La zona designada como Área Comercial permite un uso flexible, adaptándose a diversas necesidades empresariales. Además, la cercanía a la nueva escuela básica aumenta el potencial de atracción de clientes y empleados. Este terreno urbano no solo destaca por su ubicación estratégica, sino también por permitir el acceso de mascotas, lo cual es un plus para los negocios que deseen incorporarlas a su entorno de trabajo. La vida en la ciudad no ha sido nunca más accesible con este espacio que ofrece conectividad y cercanía a servicios esenciales. No pierda esta oportunidad única de adquirir un terreno comercial en una de las zonas con mayor crecimiento y potencial de Filadelfia. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y asegure su futuro empresarial!
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 205,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,9 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 214,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 214,2 M | Gs. 6,3 M |
| 3 | Gs. 222,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 222,7 M | Gs. 14,8 M |
| 4 | Gs. 231,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 231,6 M | Gs. 23,7 M |
| 5 | Gs. 240,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 240,9 M | Gs. 33 M |
| 6 | Gs. 250,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 250,5 M | Gs. 42,6 M |
| 7 | Gs. 260,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 260,6 M | Gs. 52,7 M |
| 8 | Gs. 271 M | Gs. 0 | — | Gs. 271 M | Gs. 63,1 M |
| 9 | Gs. 281,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,8 M | Gs. 73,9 M |
| 10 | Gs. 293,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 293,1 M | Gs. 85,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 30.530
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 30.530
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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