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VentaCasa

¡CASA EN VENTA -KM 20 ACARAY!

Minga Guazú

Nuevo

Gs. 140.000.000

12% bajo la mediana

Gs. 2,3 M/m²≈ US$ 23,1 k

2Dormitorios

1Baños

60 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%75

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

12% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 160.000.000

≈ US$ 26.433

Rango estimadoGs. 138,8 M–Gs. 160 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas ✨ ¡CASA EN VENTA-KM 20 ACARAY! ✨ 📍 Ubicación: Km 20 Acaray a 2000 mts de la Ruta Internacional PY (02) 🏙 Zona de Gran Desarrollo Cercano a Colegios, gimnasios, surtidores, Clasipar.com anuncios clasificados gratis farmacias, industrias, y distintos comercios. 📐 Dimensiones: 15 MTS X 24 MTS (360 M²) La casa cuenta con: 🏡 Construcción: 6 x 10 (60 m²) 🛏️ 2 habitaciones 🚿 1 baño 🍳 1 cocina 🍽️ 1 comedor 🛋️ 1 sala 💵 Valor de Inversión: Antes 145.000.000 GS Ahora 140.000.000 GS 📍 Ubicación de la propiedad: https://goo.gl/maps/3NbDPTKhH9ezJwLP9 ¡No dejes pasar esta oportunidad! 🌟🏠🔑 📲 Para más información comunícate con:

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 60 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 140.000.000

Ubicación

Ciudad: Minga Guazú

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 147 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 145,6 M	Gs. 0	—	Gs. 145,6 M	Gs. -1,4 M
2	Gs. 151,4 M	Gs. 0	—	Gs. 151,4 M	Gs. 4,4 M
3	Gs. 157,5 M	Gs. 0	—	Gs. 157,5 M	Gs. 10,5 M
4	Gs. 163,8 M	Gs. 0	—	Gs. 163,8 M	Gs. 16,8 M
5	Gs. 170,3 M	Gs. 0	—	Gs. 170,3 M	Gs. 23,3 M
6	Gs. 177,1 M	Gs. 0	—	Gs. 177,1 M	Gs. 30,1 M
7	Gs. 184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 184,2 M	Gs. 37,2 M
8	Gs. 191,6 M	Gs. 0	—	Gs. 191,6 M	Gs. 44,6 M
9	Gs. 199,3 M	Gs. 0	—	Gs. 199,3 M	Gs. 52,3 M
10	Gs. 207,2 M	Gs. 0	—	Gs. 207,2 M	Gs. 60,2 M