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VentaCasa

CASA EN VENTA KM 30 MONDAY - A 20 minutos de la Triple Frontera 🇵🇾🇧🇷🇦🇷

Minga Guazú

Nuevo

≈ Gs. 605.301.000

12% bajo la mediana

Gs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 100.000

369 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%74

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

12% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 687.976.000

≈ US$ 113.659

Rango estimadoGs. 351,4 M–Gs. 916,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📣 CASA EN VENTA KM 30 MONDAY- MINGA GUAZÚ - A 20 Minutos de la Triple Frontera🇵🇾🇧🇷🇦🇷 Perfecta para disfrutar en tu nuevo hogar, esta residencia se encuentra en una zona excepcional, rodeada de todas las comodidades y servicios que necesitas. 📍 A 3 cuadras de la Ruta Internacional PY (06) y 4 cuadras de la Ruta Internacional PY (02) Planta Baja ✅ Construido con hormigón armado ✅ Techo de losa ✅ Puerta y ventana de vidrio blindex ✅ Sanitario Planta Alta ✅ Escalera de hormigón armado ✅ Pileta con acero inoxidable ✅ Churrasquera ✅ Revestimiento cerámico ✅ Más info de la propiedad: 📄 Propiedad titulada 📏 12,30 x 30 mts (365,43 M²) 🏢 A 10 minutos de Ciudad Del Este 🌉 A 20 minutos de la Triple Frontera 🏫 Cerca de escuelas, colegios, plazas, comerciales y surtidores. 💰 Valor de la inversión: 100.000 $ 📍 Ubicación de la propiedad: https://goo.gl/maps/NGFhEjhToBCbCDBe8 Descubre tu nuevo hogar en el lugar de tus sueños. ¡Es hora de hacerlo realidad!✨ 📲 Para más información comunícate con

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 369 m²

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Ciudad: Minga Guazú

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 0	—	Gs. 629,5 M	Gs. -6,1 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 0	—	Gs. 654,7 M	Gs. 19,1 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 0	—	Gs. 680,9 M	Gs. 45,3 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 0	—	Gs. 708,1 M	Gs. 72,6 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 0	—	Gs. 736,4 M	Gs. 100,9 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 0	—	Gs. 765,9 M	Gs. 130,3 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 0	—	Gs. 796,5 M	Gs. 161 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 0	—	Gs. 828,4 M	Gs. 192,8 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 0	—	Gs. 861,5 M	Gs. 226 M
10	Gs. 896 M	Gs. 0	—	Gs. 896 M	Gs. 260,4 M