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VentaCasa

¡TINGLADO EN VENTA SOBRE R.I PY(02)

Minga Guazú

Nuevo

≈ Gs. 2.723.854.000

Precio original: US$ 450.000

3Dormitorios
2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ¡𝗧𝗜𝗡𝗚𝗟𝗔𝗗𝗢 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗘𝗡 𝗠𝗜𝗡𝗚𝗔 𝗚𝗨𝗔𝗭𝗨́❗ 🚨 ¡𝐎𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐔́𝐧𝐢𝐜𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐭𝐮 𝐈𝐧𝐝𝐮𝐬𝐭𝐫𝐢𝐚 – 𝐒𝐎𝐁𝐑𝐄 𝐑𝐔𝐓𝐀 𝐈𝐍𝐓𝐄𝐑𝐍𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋 𝐏𝐘(𝟎𝟐)❗🌟 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: Km 19 Acaray – Minga Guazú, al costado de la Ruta Internacional Py(02) 🌍 𝗩𝗲𝗿 𝘂𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝗻 𝗚𝗼𝗼𝗴𝗹𝗲 𝗠𝗮𝗽𝘀:https://maps.app.goo.gl/a8kXrBCS5E1o9b7W6 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝: 🔑 Propiedad Titulada 𝐓𝐢𝐧𝐠𝐥𝐚𝐝𝐨 𝟎𝟏: 📏 Dimensiones: 14m x 40m = 560 m² 🏢 Espacios amplios y bien distribuidos ✅ 2 oficinas 🚻 2 baños 🏗️ Estructura metálica de alta calidad 🧱 Paredes de mampostería vista que brindan un toque estético y robustez 🛠️ Piso de hormigón (10 cm de espesor, malla de 6mm cada 30cm de aislamiento) 🚪 Abertura basculante de fácil acceso para vehículos y maquinaria 𝐂𝐚𝐬𝐚 (𝟏𝟒𝟒 𝐦²): 🏡 3 habitaciones amplias, ideales para descanso o uso administrativo 🛋️ Sala cómoda, cocina funcional y baño completo 🌿 Diseño armónico, con ambientes bien distribuidos y confortables 𝐓𝐢𝐧𝐠𝐥𝐚𝐝𝐨 𝟎𝟐: 📏 Dimensiones: 8m x 10m = 80 m² 👷‍♂️ Perfecto para almacenamiento adicional o ampliación de operaciones 𝐒𝐨𝐛𝐫𝐞 𝐞𝐥 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨: 📏 Dimensiones: 32m x 50m 🏞️ Ubicación en zona alta y plana, que asegura seguridad y buen drenaje. 🌳 Gran espacio libre para futuras expansiones, estacionamiento o zonas verdes 🌟 Excelente infraestructura: El tinglado está en condiciones impecables para ser usado de inmediato y cuenta con todos los servicios que tu industria necesita. 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨́𝐧: 💰 450.000 USD ¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Este inmueble destaca por su ubicación inmejorable y su estado impecable, perfecto para el desarrollo de tu industria o proyecto empresarial. ¡Es el lugar ideal Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com para hacer crecer tu negocio en una de las zonas más importantes del país!🇵🇾 𝗣𝗮𝗿𝗮 𝗺𝗮́𝘀 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻, 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮́𝗰𝘁𝗮𝗻𝗼𝘀:

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Baños
2

Costos

Precio
US$ 450.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.723.854.000

Ubicación

Ciudad
Minga Guazú

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2860 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -27,2 MAño 2: Gs. 86,1 MAño 3: Gs. 203,9 MAño 4: Gs. 326,5 MAño 5: Gs. 453,9 MAño 6: Gs. 586,5 MAño 7: Gs. 724,4 MAño 8: Gs. 867,7 MAño 9: Gs. 1016,8 MAño 10: Gs. 1171,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2832,8 MGs. 0Gs. 2832,8 MGs. -27,2 M
2Gs. 2946,1 MGs. 0Gs. 2946,1 MGs. 86,1 M
3Gs. 3064 MGs. 0Gs. 3064 MGs. 203,9 M
4Gs. 3186,5 MGs. 0Gs. 3186,5 MGs. 326,5 M
5Gs. 3314 MGs. 0Gs. 3314 MGs. 453,9 M
6Gs. 3446,5 MGs. 0Gs. 3446,5 MGs. 586,5 M
7Gs. 3584,4 MGs. 0Gs. 3584,4 MGs. 724,4 M
8Gs. 3727,8 MGs. 0Gs. 3727,8 MGs. 867,7 M
9Gs. 3876,9 MGs. 0Gs. 3876,9 MGs. 1016,8 M
10Gs. 4032 MGs. 0Gs. 4032 MGs. 1171,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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