ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaCasa

AMPLIO TERRENO EN VENTA-KM 21 ACARAY, A 100 MTS DE LA R.I. PY ( PY)

Minga Guazú

OportunidadNuevo

Gs. 220.000.000

67% bajo la mediana

Gs. 632,2 k/m²≈ US$ 36,3 k

348 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 632 k/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

67% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 674.323.000

≈ US$ 111.403

Rango estimadoGs. 520 M–Gs. 727 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🌟 *AMPLIO TERRENO EN VENTA - KM 21 ACARAY, A 100 MTS DE LA R.I. PY (02).* 🌟 Oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas. Fácil acceso por calle empedrada, en una ubicación estratégica ideal para proyectos residenciales, casa quinta, dúplex, industria o tinglado. 📍 Ubicación: Minga Guazú, Km 21 Acaray, a solo 100 mts de la Ruta Internacional PY (02). 📍Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/UNShC4X87Nbx8RgE6 🔹 Detalles de la propiedad: 📃Terreno tiltulado 📏Dimensiones: 17,20 m x 42,00 m (722,4 m²) Acceso por calle empedrada 🛤️ Fácil acceso vehicular 🚗 💰 Valor de inversión: 220.000.000 Gs ¡No pierdas Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. esta excelente oportunidad! 📲 Para más información comunícate con:

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 348 m²

Costos

Precio: Gs. 220.000.000

Ubicación

Ciudad: Minga Guazú

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 231 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 228,8 M	Gs. 0	—	Gs. 228,8 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 238 M	Gs. 0	—	Gs. 238 M	Gs. 7 M
3	Gs. 247,5 M	Gs. 0	—	Gs. 247,5 M	Gs. 16,5 M
4	Gs. 257,4 M	Gs. 0	—	Gs. 257,4 M	Gs. 26,4 M
5	Gs. 267,7 M	Gs. 0	—	Gs. 267,7 M	Gs. 36,7 M
6	Gs. 278,4 M	Gs. 0	—	Gs. 278,4 M	Gs. 47,4 M
7	Gs. 289,5 M	Gs. 0	—	Gs. 289,5 M	Gs. 58,5 M
8	Gs. 301,1 M	Gs. 0	—	Gs. 301,1 M	Gs. 70,1 M
9	Gs. 313,1 M	Gs. 0	—	Gs. 313,1 M	Gs. 82,1 M
10	Gs. 325,7 M	Gs. 0	—	Gs. 325,7 M	Gs. 94,7 M