ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

¡Lujosa Casa en venta!

Minga Guazú

Nuevo

≈ Gs. 514.506.000

9% sobre la mediana

Gs. 2 M/m²Precio original: US$ 85.000

3Dormitorios

260 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%49

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,8 M/m²

9% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 470.503.000

≈ US$ 77.730

Rango estimadoGs. 247,6 M–Gs. 696,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏡 ¡Lujosa Casa en Venta en el Km 17 Acaray - Minga Guazú! Te presentamos esta exclusiva propiedad lista para habitar, ubicada en una zona residencial a 1300 mts de la Ruta Internacional Py (02) a metros del centro de Minga Guazú, a 300 mts de la nueva Ruta del Corredor Metropolitano del Este 🚗🛣️ 📍 Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/hUBoWNKFnMmxXxrEA 📐 Características del inmueble: Terreno de 360 m² (12m x 30m) Construcción de 260 m² de alta calidad 3 dormitorios, incluyendo una lujosa suite con baño privado Clasipar.com 🛏️🚿 Baño social con acabados modernos Cocina y sala integradas tipo concepto abierto, ideal para compartir momentos inolvidables en familia 🍽️🛋️ En la parte posterior: Quincho techado con churrasquera de acero inoxidable 🍖🔥 Dormitorio independiente para visitas Baño completo y área de lavandería cerrada 🧺 Garaje techado para hasta 4 vehículos 🚘🚘 Propiedad completamente amurallada con muros perimetrales de 2 m de altura Sistema de cercado eléctrico perimetral para mayor seguridad 🔐⚡ ✨ Equipamiento Premium: Cocina amoblada con muebles de diseño Termocalefón con sistema de agua caliente y fría 💧🔥 Materiales y terminaciones de primera calidad 💰 Inversión: USD 85.000 – ¡Una excelente relación calidad-precio en una ubicación inmejorable! 📌 Zona residencial tranquila y segura, con alto potencial de valorización. Para más información comunícate con:

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 260 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 85.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 514.506.000

Ubicación

Ciudad: Minga Guazú

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 540,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 535,1 M	Gs. 0	—	Gs. 535,1 M	Gs. -5,1 M
2	Gs. 556,5 M	Gs. 0	—	Gs. 556,5 M	Gs. 16,3 M
3	Gs. 578,7 M	Gs. 0	—	Gs. 578,7 M	Gs. 38,5 M
4	Gs. 601,9 M	Gs. 0	—	Gs. 601,9 M	Gs. 61,7 M
5	Gs. 626 M	Gs. 0	—	Gs. 626 M	Gs. 85,7 M
6	Gs. 651 M	Gs. 0	—	Gs. 651 M	Gs. 110,8 M
7	Gs. 677,1 M	Gs. 0	—	Gs. 677,1 M	Gs. 136,8 M
8	Gs. 704,1 M	Gs. 0	—	Gs. 704,1 M	Gs. 163,9 M
9	Gs. 732,3 M	Gs. 0	—	Gs. 732,3 M	Gs. 192,1 M
10	Gs. 761,6 M	Gs. 0	—	Gs. 761,6 M	Gs. 221,4 M