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VentaCasa

VENDO CASA 1 DORMITORIO + 2 LOCAL COMERCIAL SAN LORENZO

Barrio Villa del Maestro, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 460.000.000

≈ US$ 76 k

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA CASA EN SAN LORENZO 🏡✨ Propiedad para vivienda y potencial comercial en un solo lugar Oportunidad ideal para quienes buscan invertir o generar ingresos desde su propiedad. La propiedad cuenta en la parte frontal con dos salones comerciales independientes, cada uno con baño privado, perfectos para renta, oficinas, consultorios o emprendimientos. La vivienda se encuentra en la parte posterior con un amplio patio y capacidad para estacionar varios vehículos. En la parte posterior se ubica una acogedora casa familiar que dispone de: 🛏️ 1 habitación 🚿 1 baño 🛋️ Sala 🍽️ Cocina y comedor integrados en concepto abierto Una propiedad versátil que combina hogar y rentabilidad en un mismo terreno. Ideal para quienes desean vivir y trabajar en el mismo lugar o invertir con retorno inmediato. 📍Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/hjwYJDpMzanaQRsU9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 460.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Villa del Maestro
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 483 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 478,4 M	Gs. 0	—	Gs. 478,4 M	Gs. -4,6 M
2	Gs. 497,5 M	Gs. 0	—	Gs. 497,5 M	Gs. 14,5 M
3	Gs. 517,4 M	Gs. 0	—	Gs. 517,4 M	Gs. 34,4 M
4	Gs. 538,1 M	Gs. 0	—	Gs. 538,1 M	Gs. 55,1 M
5	Gs. 559,7 M	Gs. 0	—	Gs. 559,7 M	Gs. 76,7 M
6	Gs. 582 M	Gs. 0	—	Gs. 582 M	Gs. 99 M
7	Gs. 605,3 M	Gs. 0	—	Gs. 605,3 M	Gs. 122,3 M
8	Gs. 629,5 M	Gs. 0	—	Gs. 629,5 M	Gs. 146,5 M
9	Gs. 654,7 M	Gs. 0	—	Gs. 654,7 M	Gs. 171,7 M
10	Gs. 680,9 M	Gs. 0	—	Gs. 680,9 M	Gs. 197,9 M