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≈ Gs. 562.448.000
Condo Hotel de Ramada by Wyndham (implementado en el complejo Ramada Suites by Wyndham Asunción Aeropuerto en Mariano Ro
Mariano Roque Alonso
25 m²
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 562.448.000
105% sobre la medianaGs. 15,6 M/m²Precio original: US$ 95.000
Oportunidad de Inversión: Hotel Ramada by Wyndham Airport Asunción ???? ¿Qué es un Condo Hotel? Una fusión entre propiedad inmobiliaria y hotel: el inversor adquiere una habitación de hotel con título de propiedad individual, que genera rentas trimestrales según la operación del hotel. Una solución ideal para generar ingresos pasivos con respaldo internacional y sin preocuparse por la operación diaria. ????Ubicación Estratégica En Mariano Roque Alonzo. Paraguay. A 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Zona con fuerte crecimiento urbano, conectividad y alta demanda hotelera. ???? Tamaño y Distribución *Habitaciones de 36 m² a USD 95.000 *Diseños modernos y funcionales, pensados para ejecutivos, turistas y estadías cortas. ???? Características Principales 220 habitaciones. Rooftop con vistas panorámicas. 3 restaurantes, 2 piscinas, casino. Centro de eventos (450 personas), salas de reuniones. Gimnasio, spa, sauna, coworking y peluquería. ???? Entorno Atractivo con alta proyección de plusvalía. Actualmente, único hotel operativo tiene ocupación del 100%, lo que evidencia demanda insatisfecha. ???? Comodidades y Beneficios Adicionales Uso personal: 15 noches anuales gratis para familiares directos. Descuento del 50% en estadías para amigos. Participación en programa Wyndham Rewards. ???? Valor Añadido y Rentabilidad ROI proyectado: 11% a 13% anual. Ingreso neto estimado: USD 8.000 a 11.000 anuales por unidad. Recupero estimado de la inversión: entre 7,6 y 9 años según ocupación. Aumento de capital por valorización del activo y respaldo de marca internacional. ???? Precio y Condiciones de Venta USD 95.000 (escritura pública incluida). Opción contado con 8% de retorno garantizado por 18 meses. Financiación directa con anticipos desde el 35% y cuotas sin interés durante obra, o planes mixtos hasta 60 meses. ???? Contáctanos para conocer disponibilidad actual y asegurar tu unidad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX COSMOPOLITA
InmobiliariaRca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
+595 974 480 829
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
105% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 46.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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105% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
Gs. 625.254.500
Gs. 8,3 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 569.511.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 569.511.000
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