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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunción
Gs. 900.000.000
7% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 151,2 k
ID: 9995 ¡Una joya en pleno centro de Asunción! A solo una cuadra de la Plaza Uruguaya, en el corazón del casco histórico, esta hermosa casa antigua combina historia, comodidad y funcionalidad. ✨ Detalles de la propiedad: ▫️ Terreno: 409 m² ▫️ Construidos: 190 m² ▫️ 7 habitaciones ▫️ 2 baños ▫️ Cocina ▫️ Patio interno ▫️ Área de servicio ▫️ Depósito ???? Se vende con mobiliario incluido (excepto el perrito y el pibe de negro ????), que incluye: ✔ Aires acondicionados en casi todas las habitaciones ✔ Lujosas arañas en cada dormitorio ✔ Camas ✔ Escritorios de oficina que forman una gran mesa de reunión ✔ Pizarras acrílicas ✔ Sillas tapizadas en cuerina de excelente calidad (casi nuevas) ???? Ideal para residencia, oficina, coworking o inversión. ???? Precio: Gs. *** ???? Gastos de transferencia a cargo del comprador. ???? Consultas al: ***
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 78,4 M | — | Gs. 936 M | Gs. 69,4 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 156,7 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 185,2 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 235,1 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 302,5 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 421,4 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 391,8 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 541,8 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 470,2 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 664 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 548,6 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 787,9 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 627 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 913,7 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 705,3 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1041,3 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 783,7 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1170,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada