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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 772.906.000
15% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 130.000
En venta amplio, moderno y espacioso duplex en Lambare a una cuadra de la Avda. Augusto Roa Bastos. Con salida a dos calles. Zona Hiper Pueblo. DIMENSIONES: - Construcción: 232 m2 - Terreno: 149 m2 ( 7m frente x 21m fondo aprox) PLANTA BAJA - Sala/Comedor en L con conexión a la galería. - Cocina no integrada con conexión al área de servicio. Amoblada - Baño social. - Área de servicio con baño y habitación. - Lavadero - Quincho techado con parrilla y con conexión independiente al área de servicio. - Estacionamiento para dos vehículos. PLANTA ALTA - Habitación principal en suite, con vestidor y balcón. - 2 habitaciones secundarias con placares. - Baño familiar. - Amplio estar. * Ambientes con A.A. Excelentes terminaciones con porcelanatos, cielorraso suspendidos de yeso, griferias de alta calidad, puertas de mdf laquedas, bomba de agua para tanque) INVERSIÓN: USD. 130.mil
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 772.906.000
Canal 13, Lambaré
≈ Gs. 772.906.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 772.906.000
Lambaré
Ubicación aproximada
