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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 650.000.000
50% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 109,2 k
del Árbol, Nro 1849, Jara, Asuncion, Asuncion, Paraguay En Venta - Terreno con Casa en Barrio Jara Ubicada en una zona residencial, esta propiedad se encuentra a solo 2 cuadras de la Avenida Brasilia y a pocas cuadras de la Avenida Artigas, con acceso a múltiples servicios esenciales. Características de la Propiedad: 📐 Superficie: 264 m² 📏 Dimensiones: Frente: 8 metros Fondo: 33 metros Distribución de Ambientes: 🛏️ 3 habitaciones 🚿 2 baños 🍽️ Cocina 🛋️ Sala 🌳 Pequeño patio 🚗 Cochera para 3 vehículos Servicios: 🚰 Agua potable y 💡 energía eléctrica 🛒 A pocos minutos de supermercados, Biggies, hospitales, farmacias, y colegios 🚌 Cercano a transporte público y otros servicios como iglesias Inversión: Gs..- ID 7678 Ubicación: https: 🏡 Situada en un barrio completamente poblado, con todos los servicios necesarios a corta distancia, muy cercano al nuevo importante desarrollo denominado Distrito Perseverancia
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 676 M | Gs. 93,8 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 703 M | Gs. 221,2 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 301 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 349,6 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 479,2 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 609,9 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 601,9 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 741,9 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 702,2 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 875,1 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 802,6 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 1009,6 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 902,9 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1145,5 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 1003,2 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1282,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 216.480
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 216.480
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada