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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 910.850.000
43% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 153.000
¡Excelente oportunidad para refaccionar o desarrollar un nuevo proyecto! Ubicada sobre Concordia casi Enrique Solano López, en una de las zonas con mayor crecimiento y excelente conectividad de Barrio Jara. https://maps.app.goo.gl/cVjC319qJZDGAYxY8 Características de la propiedad: Terreno de 340 m² Casa ideal para refacción o demolición 3 habitaciones Sala y comedor Cocina 2 baños Área de servicio Patio Estacionamiento para aproximadamente 3 vehículos Precio: USD 153.000 Ideal para vivienda, oficinas, consultorios o desarrollo inmobiliario. Ubicación estratégica con rápido acceso a las principales avenidas de Asunción. Excelente opción para inversionistas y desarrolladores. Consultá sin compromiso y agendá tu visita! ID: 51376
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 947,3 M | Gs. 124 M | — | Gs. 947,3 M | Gs. 114,9 M |
| 2 | Gs. 985,2 M | Gs. 248,1 M | — | Gs. 985,2 M | Gs. 276,8 M |
| 3 | Gs. 1024,6 M | Gs. 372,1 M | — | Gs. 1024,6 M | Gs. 440,3 M |
| 4 | Gs. 1065,6 M | Gs. 496,1 M | — | Gs. 1065,6 M | Gs. 605,3 M |
| 5 | Gs. 1108,2 M | Gs. 620,2 M | — | Gs. 1108,2 M | Gs. 772 M |
| 6 | Gs. 1152,5 M | Gs. 744,2 M | — | Gs. 1152,5 M | Gs. 940,3 M |
| 7 | Gs. 1198,6 M | Gs. 868,2 M | — | Gs. 1198,6 M | Gs. 1110,4 M |
| 8 | Gs. 1246,6 M | Gs. 992,3 M | — | Gs. 1246,6 M | Gs. 1282,4 M |
| 9 | Gs. 1296,4 M | Gs. 1116,3 M | — | Gs. 1296,4 M | Gs. 1456,3 M |
| 10 | Gs. 1348,3 M | Gs. 1240,3 M | — | Gs. 1348,3 M | Gs. 1632,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 270.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 270.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada