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OportunidadNuevo
Gs. 360.000.000
Gs. 342,9 k/m²
VENDO AMPLIO TERRENO DE 1.050 m2
Luque
Ubicación aproximada
1.050 m²
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Niño Jesus, Luque
Gs. 25.000.000
Gs. 66,3 k/m²≈ US$ 4,2 K
La propiedad esta ubicada en la zona de Isla Aranda, en el municipio de Limpio, a unos 400 m. de la ruta asfaltada Luque-Limpio, barrio Niño Jesus. Lindo barrio con 5 lineas de transporte. Terreno de 377 m2, 13 x 29 m. Calles en buen mantenimiento. El terreno cuenta con instalaciones de agua potable y energía eléctrica. La ubicación exacta en Google Maps: http://bit.ly/1jJyLWa La superficie construida es de 15 m2, consistentes en una sala/cocina con 1 baño de instalaciones con materiales de calidad, ladrillos y techo tipo de tejas españolas con un pequeño. La cimentación para la parte principal de la casa esta hecha, y quedaría terminar la construcción de 2 habitaciones de la casa. Me encuentro viviendo en Asuncion y lo pongo en venta por motivos de viaje. Disponible para una visita en cualquier momento de la semana. Favor enviar un correo electrónico con nombre, numero de teléfono y el mejor momento del día para conversar. Gracias por tu tiempo.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 149,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 60.793
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 60.793
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Gs. 342,9 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 50.603.296.000
Isla Bogado, Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque
Gs. 515.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Luque
Ubicación aproximada