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OportunidadNuevo
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A 200 DE MCAL ESTIGARRIBIA
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
414 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 777.408.168
7% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 130,6 k
Terreno en venta Fernando de la Mora Zona Norte ¡Excelente oportunidad de inversión! Ubicado a tan solo 350 metros de Avda. Mariscal López y a 10 minutos del eje corporativo de Asunción, este terreno combina ubicación estratégica, accesibilidad y gran potencial de desarrollo. Su entorno ofrece cercanía a shoppings, restaurantes y servicios esenciales, ideal para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento. ✨ Características del terreno: Superficie total: 420 m2 Ubicación privilegiada Zona norte de Fernando de la Mora A solo 350 m de Avda. Mariscal López A 10 minutos del eje corporativo ⚡ Zona con todos los servicios (agua, energía eléctrica, pavimento, internet) ️ Ideal para proyectos inmobiliarios, viviendas familiares o locales comerciales Una oportunidad única para desarrollar tu próximo proyecto en una de las zonas más demandadas del área metropolitana. Inversión 110.000 Agenda tu visita con tu agente de confianza https://maps.app.goo.gl/QuEbP7Xx5p5uchnb9?g_st=aw Precio: 777,408,168 ₲ Listing: 143001143-116 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 777,408,168 ₲ USD 110,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 808,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 808,5 M | Gs. -7,8 M |
| 2 | Gs. 840,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 840,8 M | Gs. 24,6 M |
| 3 | Gs. 874,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 874,5 M | Gs. 58,2 M |
| 4 | Gs. 909,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 909,5 M | Gs. 93,2 M |
| 5 | Gs. 945,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 945,8 M | Gs. 129,6 M |
| 6 | Gs. 983,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 983,7 M | Gs. 167,4 M |
| 7 | Gs. 1023 M | Gs. 0 | — | Gs. 1023 M | Gs. 206,7 M |
| 8 | Gs. 1063,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1063,9 M | Gs. 247,7 M |
| 9 | Gs. 1106,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1106,5 M | Gs. 290,2 M |
| 10 | Gs. 1150,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1150,8 M | Gs. 334,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 973 406 567
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 122.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
