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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
4% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 350.000
Ubicado sobre la calle Moisés Bertoni. A 5 minutos del Paseo La Galería, A 3 cuadras de Av. Mariscal Lopez y de la av. Madame Lynch. Terreno: 12x45 m2 Construcción: 250 m2 Planta baja: - Sala. - Baños sexados. - comedor/Cocina. - Habitación de servicio con baño privado. - 6 Cocheras. - Patio. Planta alta: - 1 Habitación en suite. - 2 Habitaciones con baño compartido. Inversion: 380.000 USD
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 92,3 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 292,1 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 339,3 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 495,3 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 452,4 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 702,2 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 565,6 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 912,8 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1127,3 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 791,8 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1345,9 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 904,9 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1568,7 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1795,8 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1131,1 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2027,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 337.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada