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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.329.441.000
Casa en venta en Mburucuya Asuncion, Asunción
Mburucuya Asuncion, Asunción
600 m²4 habs.3 baños
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Las Lomas de Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 3.329.441.000
38% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 560.000
*VENDO CASA ESTILO CALIFORNIANO EN BARRIO LAS LOMAS de Carmelitas Asunción, distrito de Trinidad A PRECIO DE TERRENO!! * 📍 Ubicacion: Calle San Benigno esquina Pedro Alcântara. Exclusivo Barrio residencial a pasos del nuevo centro comercial de Asunción, con todos los servicios a menos de 5 minutos. Colegios, universidades, shoppings, supermercados, etc. 📍Ubicacion: en esquina https://maps.app.goo.gl/mqRTJJ3tgPQn6WmT6 📌 Zona de regulación: AR2A ▪️Coeficiente de edificabilidad: 2,4 📐 Terreno: 841 m2. ▪️Area edificable: 2.020 m2. ▪️Altura máxima edificable: 12 metros o 4 plantas mas azotea. 🧰 Construida actualmente: 512 m2. Descripción ✔️ Planta baja - Living-comedor social, baño social, escritorio, living-comedor diario, cocina, amplia galería y sala de TV. - Garage para 2 🚗 - cochera para 1 🚗 ✔️ Área de servicio - 1 🛏️ en suite - Lavadero y tendedero ✔️ Patio amplio jardín - 🏊🏼♀️ - Quincho con parrilla ✔️ Planta alta - 1 🛌🏽 En suite - 2 🛏️ con un 🛁 - Amplio Balcón TASACION 800.000 U$ PRECIO 560.000 U$ SUPER OFERTA 🔥🔥🔥
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.329.441.000
Mburucuya Asuncion, Asunción
≈ Gs. 3.329.441.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.329.441.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.329.441.000
Ykua Sati, Asunción
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 900.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 900.431
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≈ Gs. 3.329.441.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada