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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Ykua Sati, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
37% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 560.000
CASA EN VENTA CON POTENCIAL – 1.023 M² EN ZONA EJE CORPORATIVO Propiedad de gran dimensión ubicada en esquina estratégica, a 5 cuadras de Avenida San Martín y Denis Roa, detrás del Paseo Galería. Ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto de inversión. Terreno: 1.023 m² Dormitorios: 3 en planta baja (1 en suite), 2 en planta alta Baños: Baño Clasipar! social, baño con doble bacha en planta alta Amplias salas integradas con chimenea y bar de madera tallada Estar, comedor diario y comedor social Cocina equipada Escritorio con mueble de madera tallado Área de servicio y lavadero Quincho con parrilla y amplia galería Piscina y amplio patio Segunda planta: balcón, terraza y cocina adicional Oportunidad única para quienes buscan ubicación premium, amplitud y potencial de desarrollo en una zona de alta valorización de Asunción. Si querés, puedo generarte un título optimizado de hasta 80 caracteres para portales que llame más la atención de compradores e inversores. NG141
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3467,2 M | Gs. 396 M | — | Gs. 3467,2 M | Gs. 362,7 M |
| 2 | Gs. 3605,9 M | Gs. 792,1 M | — | Gs. 3605,9 M | Gs. 897,4 M |
| 3 | Gs. 3750,1 M | Gs. 1188,1 M | — | Gs. 3750,1 M | Gs. 1437,7 M |
| 4 | Gs. 3900,1 M | Gs. 1584,1 M | — | Gs. 3900,1 M | Gs. 1983,7 M |
| 5 | Gs. 4056,1 M | Gs. 1980,2 M | — | Gs. 4056,1 M | Gs. 2535,8 M |
| 6 | Gs. 4218,4 M | Gs. 2376,2 M | — | Gs. 4218,4 M | Gs. 3094,1 M |
| 7 | Gs. 4387,1 M | Gs. 2772,3 M | — | Gs. 4387,1 M | Gs. 3658,8 M |
| 8 | Gs. 4562,6 M | Gs. 3168,3 M | — | Gs. 4562,6 M | Gs. 4230,3 M |
| 9 | Gs. 4745,1 M | Gs. 3564,3 M | — | Gs. 4745,1 M | Gs. 4808,9 M |
| 10 | Gs. 4934,9 M | Gs. 3960,4 M | — | Gs. 4934,9 M | Gs. 5394,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 885.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada