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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ykua Sati, Asunción
≈ Gs. 2.976.634.000
58% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 500.000
CASA BELGICA Y BRUSELAS ID 33415 Vendo Propiedad a refaccionar en el exclusivo B° Ykua Sati a 2 cuadras del Shoping Paseo Galeria, sobre Belgica, barrio Residencial super tranquilo sobre empedrado lo que permite poca afluencia vehicular Ubicación 📍https://goo.gl/maps/xWQCptcnRWmswUjq8 M2 terreno: 577.68m2 (16m frente x 36m fondo) M2 construidos: 415m2 (2 niveles) + quincho M2 sup libre: 342m2 Cuenta con: 4 dormitorios 4 baños 2 depósitos 1 escritorio Sala Cocina Comedor Área de lavadero Galería atrás Quincho Piscina: 7m x 4m Inversion $500.000 ID 33415 VF
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 253,2 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 223,4 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 506,3 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 600,4 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 759,5 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 982,4 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 1012,7 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1369,5 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1265,9 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1761,9 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1519 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 2160 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1772,2 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2563,8 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 2025,4 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2973,6 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 2278,5 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3389,8 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2531,7 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3812,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.203.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.203.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada