
Gs. 450.000.000
Gs. 5,5 M/m²
VENDO DUPLEX EN LAMBARE PUERTO PABLA COD 5290
Lambaré
Valle Apua II, Lambaré
≈ Gs. 847.421.000
14% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 140.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFVendo Duplex de 3 dormitorios con excelente ubicación: La Propiedad se encuentra sobre la calle Dr. Ernesto San Martin c/ Rio Montelindo, a 3 cuadras aprox. de la concurrida Av. Cacique Lambaré, a la altura del Supermercado Areté, Stock, S6, detrás de la cancha Capitan Figari, en el Barrio Valle Apua II, en la zona se encuentran conocidos comercios, restaurantes, la plaza Virgen de Fátima, la Escuela y Colegio Oscar Daniel Santa Cruz, a 4 min. se encuentra el Shopping Century Plaza, y a 25 min el eje corporativo de Asunción. Dimensiones de la Propiedad: Terreno de (10m x 30m) = 300m2 Construcción: 170m2 Distribución: El Duplex esta construido en la mitad del terreno (5x30), y la otra mitad esta amurallado y listo como para hacer otro duplex, o dejarlo como un amplio patio, las posibilidades son infinitas. Duplex P.B.: -estacionamiento para 2 vehículos en la porte frontal - amplia Sala - comedor integrados a la cocina - baño social - hall con parrilla en la parte del fondo - Lavadero - Pieza de Servicio con baño en la parte de atrás - pequeño patio P.A.: - 1 dormitorio en suite con balcón que mira al frente - 2 dormitorios - 1 baño compartido Inversión: U$D. 140.000 Con título listo a transferir- apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/chH7HuGTK5QyKama9 Para agendar com. El Clasificado en Paraguay una visita a la propiedad contacta con tu asesor de confianza de RE/MAX
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 881,3 M | Gs. 58 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 49,5 M |
| 2 | Gs. 916,6 M | Gs. 115,9 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 142,7 M |
| 3 | Gs. 953,2 M | Gs. 173,9 M | — | Gs. 953,2 M | Gs. 237,3 M |
| 4 | Gs. 991,4 M | Gs. 231,8 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 333,4 M |
| 5 | Gs. 1031 M | Gs. 289,8 M | — | Gs. 1031 M | Gs. 431 M |
| 6 | Gs. 1072,3 M | Gs. 347,7 M | — | Gs. 1072,3 M | Gs. 530,2 M |
| 7 | Gs. 1115,1 M | Gs. 405,7 M | — | Gs. 1115,1 M | Gs. 631,1 M |
| 8 | Gs. 1159,8 M | Gs. 463,7 M | — | Gs. 1159,8 M | Gs. 733,6 M |
| 9 | Gs. 1206,1 M | Gs. 521,6 M | — | Gs. 1206,1 M | Gs. 838 M |
| 10 | Gs. 1254,4 M | Gs. 579,6 M | — | Gs. 1254,4 M | Gs. 944,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 450.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Lambaré

Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Valle Apua II, Lambaré

≈ Gs. 998.747.000
Lambaré

≈ Gs. 708.202.000
Valla Apua, Lambaré

Gs. 740.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Valle Apu, Lambaré

≈ Gs. 568.983.000
Lambaré
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