
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 404.822.000
8% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 68.000
TRIVIUM – Oportunidad de inversión en pre-lanzamiento | Recoleta TRIVIUM es un proyecto boutique diseñado para quienes buscan invertir temprano en una de las zonas con mayor proyección y demanda sostenida de Asunción: Recoleta. Ubicado estratégicamente y pensado para el estilo de vida urbano actual, TRIVIUM combina arquitectura contemporánea, amenities premium y tipologías altamente demandadas, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para renta como para revalorización a mediano plazo. El edificio ofrece monoambientes y unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con espacios funcionales y excelentes terminaciones. En áreas comunes, se destacan: Piscina, solárium y terraza verde en el 8.º piso SUM con parrilla Espacio de coworking Seguridad 24/7 Cocheras Hall de acceso en doble altura, que jerarquiza la experiencia del edificio Actualmente en etapa de pre-lanzamiento, con precios promocionales desde USD 68.000 y unidades ya vendidas, TRIVIUM permite ingresar con condiciones preferenciales: Reserva con 30% de entrega Financiación en 12 meses manteniendo el precio pre-pozo Inicio de obra: Marzo 2026 Entrega estimada: Marzo 2028 Una propuesta pensada para maximizar rentabilidad, en una zona de alta demanda para vivir e invertir, con unidades limitadas en esta etapa inicial. ???? Invertí hoy donde el valor crece desde el inicio. Consultá disponibilidad. ID: 42793 LR
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 421 M | Gs. 38,9 M | — | Gs. 421 M | Gs. 34,8 M |
| 2 | Gs. 437,9 M | Gs. 77,8 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 90,6 M |
| 3 | Gs. 455,4 M | Gs. 116,7 M | — | Gs. 455,4 M | Gs. 147 M |
| 4 | Gs. 473,6 M | Gs. 155,6 M | — | Gs. 473,6 M | Gs. 204,1 M |
| 5 | Gs. 492,5 M | Gs. 194,5 M | — | Gs. 492,5 M | Gs. 261,9 M |
| 6 | Gs. 512,2 M | Gs. 233,4 M | — | Gs. 512,2 M | Gs. 320,5 M |
| 7 | Gs. 532,7 M | Gs. 272,3 M | — | Gs. 532,7 M | Gs. 379,9 M |
| 8 | Gs. 554 M | Gs. 311,2 M | — | Gs. 554 M | Gs. 440,1 M |
| 9 | Gs. 576,2 M | Gs. 350,1 M | — | Gs. 576,2 M | Gs. 501,2 M |
| 10 | Gs. 599,2 M | Gs. 389 M | — | Gs. 599,2 M | Gs. 563,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada