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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunción Las lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.214.764.000
6% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 540.000
Exclusivo terreno en unos de los Bo. mas prestigiosos de Asunción ubicado a 50 metros del Edificio Skypark. Cercano al Shopping del Sol, Paseo Galería, Eje corporativo. Sobre la calle Teniente Primero Dr. Superficie 600m2 Frente 15 Todo lo que necesites está en Clasipar.com metros De lado 40 metros Plan regulador AR1B: Barrio residencial de baja densidad. Principalmente casas y dúplex, no edificios. Altura máxima de 2 pisos. Obs. Cuenta con construcción 63199-56
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3343,4 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 3343,4 M | Gs. 263,5 M |
| 2 | Gs. 3477,1 M | Gs. 591,4 M | — | Gs. 3477,1 M | Gs. 693 M |
| 3 | Gs. 3616,2 M | Gs. 887 M | — | Gs. 3616,2 M | Gs. 1127,7 M |
| 4 | Gs. 3760,8 M | Gs. 1182,7 M | — | Gs. 3760,8 M | Gs. 1568 M |
| 5 | Gs. 3911,3 M | Gs. 1478,4 M | — | Gs. 3911,3 M | Gs. 2014,2 M |
| 6 | Gs. 4067,7 M | Gs. 1774,1 M | — | Gs. 4067,7 M | Gs. 2466,3 M |
| 7 | Gs. 4230,4 M | Gs. 2069,8 M | — | Gs. 4230,4 M | Gs. 2924,7 M |
| 8 | Gs. 4399,6 M | Gs. 2365,5 M | — | Gs. 4399,6 M | Gs. 3389,6 M |
| 9 | Gs. 4575,6 M | Gs. 2661,1 M | — | Gs. 4575,6 M | Gs. 3861,2 M |
| 10 | Gs. 4758,6 M | Gs. 2956,8 M | — | Gs. 4758,6 M | Gs. 4340 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 511.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada