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Alta rentabilidad
≈ Gs. 3.274.331.000
VENDO 2 CASAS INDEPENDIENTES EN BO.SAN JORGE-ASUNCION DETRAS COLEGIO GOETHE-TERRENO 584 M2
Denis Roa, Asunción
Ubicación aproximada
584 m²3 habs.2 baños
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Denis Roa, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 3.274.331.000
15% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 550.000
ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!! Vendo Residencia en la mejor Zona de Asunción. 4 dormitorios en suite, con placares y pisos de parquet. Comedor diario y social Amplio Living con chimenea. Escritorio con baño Comedor. Cocina amoblada Área de servicio. Quincho cubierto y piscina. Estacionamiento para 8 vehículos. Piso parquet en ambas plantas. 7 baños. Terreno: superficie 500 m2. Construido 780 m2 Oferto en U$ 550.000 (valuada por Banco en U$ 790.000)
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 480.119
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 480.119
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.331.000
Denis Roa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.997.000
Denis Roa, Asunción
≈ Gs. 3.869.664.000
Denis Roa, Asunción
≈ Gs. 2.678.998.000
Denis Roa, Asunción