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Alta rentabilidad
Gs. 415.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en venta en Central San Lorenzo, San Lorenzo
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
378 m²
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Central San Lorenzo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 430.000.000
77% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 72,4 k
Terreno con salida a dos calles en San Lorenzo, a solo 100 m de Leopardi y en Fernando de la Mora, a cuadras de 11 de Septiembre. Cuenta con tres construcciones independientes, ideales para refaccionar o demoler según tu proyecto. Excelente opción para vivienda familiar, duplex, inversión o pequeño desarrollo inmobiliario. ¡Gran potencial por solo 430 millones de guaraníes! Superficie: 250 m2 con salida a dos calles. ️ Acceso: Salida directa a dos calles (gran ventaja para visibilidad y entrada). Distribución: Tres casas independientes. Condición: A refaccionar o demoler según preferencia. Renta: 3.550.000 guaraníes mensuales con rentabilidad del 10%. Ubicación: Barrio Barcequillo, a 100 m de Leopardi, cerca de Fernando de la Mora y 11 de Septiembre. Ideal para vivienda, duplex o inversión inmobiliaria. Precio: 430 millones de guaraníes. Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/yiA2dAewYPhkTEqJA Precio: 430,000,000 ₲ Listing: 143036096-53 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 430,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 415.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 465.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 973 406 567
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
77% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 40.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 350.000.000
Gs. 956,3 k/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada