OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Hipódromo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
40% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 350.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Exclusiva Casa en Venta – Jockey Club | Hipódromo, Asunción ✨ Características: Terreno en esquina de 350 m² (10 x 35 m) 400 m² construidos 3 dormitorios en suite Amplio estar, comedor y cocina Galería con quincho y parrilla Piscina Área de servicio completa Cochera para 2 camionetas ⭐ Equipamiento premium: aire acondicionado en todos los ambientes, pisos de porcelanato, cocina y placares de La Bella Cucina, griferías FV, artefactos DECA, cerco eléctrico, CCTV, riego automático y construcción de excelente calidad. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada. C1
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 161,8 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 140,9 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 323,5 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 389,4 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 485,3 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 641,3 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 647,1 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 896,8 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 808,8 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1156,1 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 970,6 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1419,2 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1132,4 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1686,5 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1294,1 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1957,9 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1455,9 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2233,7 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1617,7 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2514,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada